北蔡大华锦绣华城评测(大华锦绣华城三期)

一、上海大华锦绣华城优劣势

大华斐勒公园别墅地处浦东新区中外环之间，具体地址是浦东新区北艾路1643弄，是一个70年产权的别墅项目。

1.商业配套：项目2公里范围内有巴黎春天、亿丰时代广场、成山路花园商业街、锦绣嘉年华、乐购等，商业配套完善，完全满足业主平时的生活需要。

2.项目交通：项目距离7号线杨高南路站约800米，自驾可上内环高架路，未来的交通便利。

3.项目环境：小区绿化好，绿化率达到35%，环境优美，景色宜人，居住体验好。

4.教育配套：项目附近1公里范围内有东方锦绣幼儿园、新时代小学大华校区、尚博实验小学、上海外国语大学附属昌邑小学等学校，教育配套完善。

整体而言，项目主要是环境优美，空气良好，居住舒适，小区整体品质好，适合养老客群和改善客群。

二、上海大华锦绣华城11街区优劣势

大华斐勒公园位于北艾路1643弄，是由大华集团打造的一个拥有较高品质的住宅综合体项目。

优势：项目周边配套较为齐全，商业配套包括巴黎春天、山姆会员店、锦绣嘉年华、乐购、成山路花园商业街等，可以满足业主吃喝玩乐购的各种需求。项目距离7号线锦绣路站直线距离1.4公里，可以便捷的到达浦东及上海其他各区域。项目4公里范围内有仁济医院、一妇婴东院、东方医院南院等医院，医疗配套较为完善。项目周边学校包括有新时代小学、上海外国语大学附属昌邑小学；上南中学东校、上南高级中学，锦绣东方幼儿园、爱绿幼儿园、云台幼儿园等，可以基本满足业主子女各年龄段的就学需求。

劣势：项目均价较高，适合在浦东或者市区上班并且预算充足的改善型客群。