二手房指导价是什么多地取消二手房指导价是何信号
1、二手房指导价的意思是二手房参考价，这意味着相关市场会通过二手房指导价的方式来控制房价的涨跌。
2、从某种程度上来说，几乎没有哪个城市人愿意出台二手房指导价了。与此同时，对那些已经出台过二手房指导价的城市来说，很多城市也相继取消了二手房指导价。即便二手房指导价的出台时间也只不过只有两年而已，但因为很多地方的房地产行情急转直下，如果想要保证房地产行业正常发展的话，这些城市就不得不取消二手房指导价，并且推出更多有利于房地产行情的措施。
3、这个道理其实非常好理解，如果一个人想要出手自己的二手房的话，这个人不仅需要根据自己的方式的价值来定价，同时也需要参考当地的市场价格。特别是对于一线城市和二线城市来说，因为部分楼盘存在价格虚高的情况，所以二手房指导价的存在可以杜绝房地产的炒作行为。
4、很多地方会通过取消二手房指导交流方式来稳定房地产行情。
5、对于那些已经取消二手房指导下的城市来说，因为这些城市需要清镇当地的房地产行情，所以当地会推出各种有利于房地产行业的措施。除了取消二手房指导价之外，当地也会进一步降低普通购房者的购房门槛，甚至有些城市会通过各种方式来提供购房补贴。在这种情况之下，愿意买房的人才会因此而变得越来越多。
6、总的来说，二手房指导价只不过是一个阶段性的产物，很多城市似乎根本就没有意识到房地产行业发展的周期规律。在二手房指导价出台的时间如此之短的情况下，二手房子造价基本上已经被全国各个城市逐渐废除。
二手房指导价是什么意思
1、一直以来，房价问题都是众多百姓买房难的痛点，尤其是在各大一二线城市，房价只高不低。听说现在 *** 要出台二手房指导价，引起了民众的热议。很多人对于这个二手房指导价都不是很了解，那么二手房指导价是什么意思呢？下面我们就来了解看看吧。
2、二手房指导价是 *** 用行政首段去调节房产涨幅过快的手段之一，是房管局对每个楼盘给出的最低交易价格，低于这个价格的将无法进行过户。一般指导价是低于市场均价不少的，但也有可能是房产主管部门给的指导价其实就是实际成交的均价。
3、二手房指导价是指在二手房交易中缴税的基准成交价，即二手商品住房交易最低计税价格。二手房指导价是指在二手房交易中缴税的基准成交价，即二手商品住房交易最低计税价格，并且指导价是让房产中介给出合理的挂牌价格，引导商业银行按指导价发放贷款，降低杠杆，防范风险，促进市场离线交易，抑制房价上涨。
4、比如一套市场成交价在15万左右，这个时候ZF说，你卖15万没问题，可是网签和贷款单价可不能按15万算，必须按我的 9万指导价算。
5、划重点了！！这个二手房指导价指的是网签和申请贷款的单价，并不是说市场上的二手房就要以指导价成交。
6、指导价影响的是贷款单价，就是说正常保利心语15万一方，100方的房子，总价1500万，只能贷款的额度是指导价9万*100方*70%=630万。
7、如果按15万单价贷款来看，贷款7成可以去到1050万，这么说，首付要多给420万，比之前450万的首付，足足多了差不多一倍。
8、这个指导价打击力度真的不小，从去年深圳开始执行后，成交量冰封，去年7月一个月成交量去到了13407套，今年8月成交套数直接少了个零头去到了2575套。
9、以上就是二手房指导价机制是什么意思介绍了。希望对大家有所帮助。
二手房指导价时代到来,这对买房人来说到底是好是坏
1、二手指导价时代到来，对于买房人来说当然是好事，因为这样的举措给了买房者更加合理的价格，让大家可以轻松地买到自己心仪的房子。
2、大家在过去都为了学区房而争先恐后的排队，希望可以给孩子提供一个好的学习环境和条件，往往学区房都是老小区。对于家庭而言，只要能够让孩子读书，不管是什么房子都会去拼命，这样就会让市场更加的混乱，不利于良好的秩序。
3、二手房指导价的时代到来对于买房人而言不需要承担太多的钱，在过去很多人因为买房子付出所有都不一样可以买到一个很小的房子，但是现在二手房改革之后就不需要承担那么多的费用来买房，相对更小的压力。买房是一件大事情，如果花费过多，会让自己的经济压力十分的大，让自己无力承担，并且觉得很累。很多时候，自己的收入和消费是挂钩的，所以二手房受到了管控，就让他们花钱就更少了。
4、过去的人都是为了孩子读书而去买二手房，希望可以上户口，但是现在已经发生了改革，不再是根据区域来读书，所以很多人都不需要为了房子而苦苦的等待。很多家长为了自己孩子读书的问题，绞尽脑汁去买学区房，这就让他们把房价一度高涨，其实没有任何的必要，最终收益的还是房地产商。
5、不管是什么房子都是一个家，我们应该理智对待，二手房也是房子，也需要得到大家的尊重。二手房指导价的到来，让很多人可以买得起房，而不需要受到太多的限制。
