一、二手房房屋评估价格查询
1、要查询二手房的房屋评估价格，你可以考虑以下几种途径：
2、房产评估机构：聘请专业的房产评估机构进行评估是一种常见的方法。这些机构通常有资深的专业评估师，可以根据房屋的各种因素，如位置、建筑质量、市场趋势等，进行综合评估。你可以通过互联网搜索或咨询当地的不动产服务公司来找到合适的评估机构。
3、房产中介：在一些国家，房产中介公司通常也提供免费的房屋估价服务，作为吸引卖家或买家的手段。你可以联系当地的房产中介，了解他们的估价服务，并要求一份免费的房屋估价报告。
4、在线房产估价工具：一些房产网站提供在线的房屋估价工具，可以根据输入的信息估算房屋的价值。这些工具通常基于公开数据和市场趋势进行估算，虽然不如专业评估准确，但可以提供一个大致的参考。请注意，这些工具的估价仅供参考，不一定反映当前市场实际价值。
5、咨询当地专业人士：与当地的房地产专业人士、房产律师或贷款经纪人联系，向他们咨询关于房屋估值的建议。他们通常对当地市场有更深入的了解，并可以提供有关房屋估价的信息。
6、无论选择哪种方法，了解房屋的实际状况、当地市场趋势以及法规要求都是确保估价准确性的重要因素。最好的做法是结合多种信息源，以得到一个更全面的房屋估价。
7、评估问题联系咨询：好评评估咨询
二、多地严打炒房:细抓限购限售,中介机构遭约谈
2021年进度已过半，为“钉牢”房住不炒，多地密集发布调控新政严打炒房，包括实施限购限售、严查房贷、约谈“踩红线”的开发商或中介等。
地处杭州、宁波之间的绍兴再发调控“绍4条”，落实“房住不炒”定位。
6月3日，绍兴市住建局发布通知明确限购和限售等政策。其中提到，绍兴市区(越城区、柯桥区、上虞区)范围内，本地户籍限购三套，非本地户籍限购一套；在绍兴市区新购买的住房(含新房和二手房)须取得不动产权证书满3年后方可转让。
预计后续包括湖州和丽水等房地产政策也有继续收紧的地方。
除绍兴外，限购方面，上海对离异购房提出要求，规定离异的任何一方自离异起3年内购房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
另外，广州、南京、杭州等地收紧人才购房、落户购房政策。如：杭州明确，落户未满5年的，限购范围内限购1套住房，并将法拍房纳入限购范围。广州规定，强化人才购房政策管理。享受市辖区人才政策的家庭和单身(含离异)人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。
限售方面，成都规定，登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到5年；浙江湖州要求，在城市范围内，新购买的住房网签合同时间在5月18日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。
为打击炒房，广深两地将监管范围扩大至银行之外的金融机构领域。广州市地方金融监督管理局近期下发通知，要求小额贷款公司不得开展“过桥贷”“赎楼贷”业务。同日，深圳市地方金融监管局发布消息称，对9家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司进行集体监管约谈，全面排查经营用途贷款担保业务，重点自查涉及房地产“贷款担保”或“委托贷款”相关业务。多家中介及公司被约谈
除实施限购、限售、严查贷款外，规范开发商、中介的行为也是各地稳定市场价格的重中之重。
如：上海严格执行新房价格备案管理，坚决防止上市销售项目备案价格过高；无锡明确房价组成和装修标准，开发商不得捂盘惜盘和只提供升级装修方案；深圳则建立二手房成交参考价格发布机制，引导商业银行合理发放二手住房贷款。
此外，近期已有多家中介及企业存违法违规行为被约谈。如：广州市住建局日前联合相关部门开展专项整治行动，意在严查房地产开发企业和中介机构虚假房源销售、价外加价、捂盘惜售等行为；严打房地产中介机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源等行为。针对上述问题，广州相关部门约谈开发企业22家、中介机构14家，对4家涉嫌违规的中介机构开展调查处理。
同时，深圳市地方金融监督管理局称，近期，市地方金融监管局分别对富德、企联、金赢信、大信、亚联财等5家小贷公司进行了监管约谈，一旦发现信贷资金违规流入房地产市场，应及时采取措施，提前收回相关贷款。
事实上，信贷资金违规流入楼市一直是监管部门紧盯的重点。5月21日，银保监会通报5家金融机构违法违规行为，并开出11张罚单，华夏银行、渤海银行、中国银行、招商银行、东亚银行合计被处罚约3.66亿元。
对此，银保监会党委委员、副主席梁涛在6月1日召开的新闻发布会上表示，“近期，我们对5家银行罚款3.66亿元，很重要的原因就是违规开展房地产融资业务。”
他还介绍，初步统计，仅去年以来，银保监会各级派出机构就配合各地 *** 出台了130多项房地产调控措施。同时严厉惩治违法违规行为，持续三年开展全国性房地产专项检查，对发现的违规行为“零容忍”。
银保监会统信部副主任刘忠瑞在会上强调，下一步将会同住建部、人民银行密切关注政策执行效果和排查结果。对自查不力被监管查实、故意隐瞒问题或发现问题未及时处理问责的银行、中介机构，将依法依规从严采取监管措施。
