一、选择宁波短租公寓存在的风险短租公寓怎么样
选择宁波短租公寓存在的风险？这是很多在宁波的人提出的疑问，随着宁波经济的飞速发展，人们的租房需求越来越大，大家都想找个环境好，租金适当，重要的是交通方便的地方租房，短租公寓就具备这些条件，很多不了解短租公寓的人，还会问它怎么样？
选择宁波短租公寓存在的风险？这是很多在宁波的人提出的疑问，随着宁波经济的飞速发展，人们的租房需求越来越大，大家都想找个环境好，租金适当，重要的是交通方便的地方租房，短租公寓就具备这些条件，很多不了解短租公寓的人，还会问它怎么样，怎么样你看看我的介绍就知道了。
1、选择宁波短租公寓就可能面临政策风险：国家对短租行业还未有规范，在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还存在一定风险，现很好有较大的专业运营短租公司出现。
2、税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。
3、自身问题：短租运营管理公司，因为选择宁波短租公寓房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高，现很多短租运营管理公司基本都是投资者本人兼任客服、维修等。
1、宁波短租公寓这种租房模式的特点是租期灵活，租房手续简单，免去添置家具家电的烦恼，而在住宿体验上，有一种家的感觉，比较温馨，住宿价格跟传统的宾馆酒店相比，也具有很大的优势。借助互联网的宣传力量，这种住宿模式已经为很多人接受，所以好不好都是口碑堆积出来的。
2、短租公寓是一种新的房屋租赁形式，简单、方便、快捷。其户型一般为小户型，平均面积在25平方米—53平方米左右/套，宁波短租公寓其结构上的大特点是：只有一间房间，一套厨卫。集中在繁华地带或者旅游景区。
3、短租公寓一般有两种经营形式：加盟连锁及直营店。加盟连锁总部既不需要对其进行投资，也不需要替其办理证件，而是按照统一的规范和服务规则监督服务商的运营。宁波短租公寓直营即直接由服务商经营。这样做的优势是便于后期的管理，避免因为对加盟商的诚信资质无从考察。
以上就是我对选择宁波短租公寓存在的风险？短租公寓怎么样的知识介绍，在宁波地区的人们看完介绍之后，是不是心里已经有数了，其实无论我们租赁什么样的房子都是有风险的，只不过我们要学会怎么避开风险，远离风险，这样才能租到满意的房源。
二、大学生怎么租房子
对于现在的年轻人来说租房已经成为习惯，在异乡有自己的“小窝”也是很不容易的。
那就让我们看看怎么才能拥有这个“小窝”呢方法/步骤
1.刚从大学出来的我们首先要考虑自己以后工作学习是否会安排住宿。公司员工宿舍一般会距离公司很近，而且大部分都是免费提供或房租非常便宜的。对于刚毕业还在找工作的人来说是一个非常不错的选择。
2.如果没有公司宿舍或者我们还没有找到工作急需一个住所。我们通过什么渠道找房源呢？
（1）加入一些同城租房群是一个比较好的选择，但是缺点是很大几率上当受骗，请慎重。
（2）通过中介公司找房子。有保障，房源多。缺点是需要拿中介费。这个根据自身考虑。
(3）通过朋友介绍。这个就要看个人及朋友的力量了。
（1）要选择距离公司近的，这里不仅是为了省下交通费用，更是为我们省下了宝贵的时间。
（2）如果还没有工作或者工作地区房租高那么我们就要去选择交通便利的。例如地铁站附近，公交站附近。
（3）就是自己喜欢的项了。例如是否家电齐全，楼层等等。这些都会在租金上体现的。
（4周围配套设施如菜市场，小吃街等等；租房子周围有这些设施幸福指数蹭蹭上涨。当然这是锦上添花的了。
4.租房前一定要查看这个房子的房本和房东的身份证，确定是否是一个人。并且租赁合同一定要看好。一定要将承诺以协议的形式体现出来。
例如提供什么电器，损坏如何维修等等。注意事项：房主承诺的条件是否满足，退房是否需要清洁费等等。
目前大多数都是押一付三（就是押一个月的房租，付三个月的。）这条很重要，因为直接和我们的口袋息息相关。尽量争取押一付一。这样对于我们没有稳定收入的人来说是能缓解很大压力的。
6.签订合同交付房租后，一定要查看水表电表度数。这样在以后的生活中，自己才会对水费电费有个明白账。
7.最后说一下如何租房省钱吧！大部分刚毕业的学生都没有人脉资源，对所在城市有了解，但不是很多。那么我们踏出校园首先就要确定，你能和谁进行合租。合租不仅能平摊房租，中介，水电费等等。还能让你在辛苦的工作中有一个朋友一起生活。强烈建议进行合租。人越多合租越能找到好房子。性价比越高。
