一、昌平琥珀郡为什么便宜
1.地理位置：昌平琥珀郡位于北京市昌平区，相对于市中心的地段来说，地理位置稍远，交通不如市区便利，因此房价会相对较低。
2.基础设施：相比市区的房地产项目，昌平琥珀郡的基础设施相对较为简单，周边的商业、教育、医疗等配套设施可能没有市中心那么完善，这也会使房价相对较低。
3.房屋类型：昌平琥珀郡的房屋类型可能更多为普通住宅或经济适用房，不像市区那样有高端豪宅或商业地产，因此价值更低。
4.市场供需：当地购房者的需求相对较小，房屋供应可能相对较大，这也会导致房价下降。
需要注意的是，以上原因仅为可能的原因，具体影响房价的因素可能还有其他方面的考虑。具体原因需要结合市场调研和具体情况进行分析。
二、万科琥珀郡园优缺点
1、是地理位置优越，位于城市中心，交通便利；小区环境优美，绿化率高，空气清新；配套设施完善，有游泳池、健身房等多种娱乐设施；安全性高，有门禁系统和24小时保安巡逻。
2、缺点是房价相对较高，不适合一些经济条件较差的购房者；小区容积率较高，人口密度较大，居住空间相对较小；周边商业配套相对不足，需要到市区购物。
