重庆渝中区房(重庆大坪站规划老房子)

大家好，今天给各位分享重庆渝中区房的一些知识，其中也会对重庆大坪站规划老房子进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

渝中区的旧房子单价在7000元到8000元的价格，表面来看价格还是很便宜。但是，不同的房，有不同的价值。

在投资渝中区的老旧房的时候，我个人意见是要注意两点。

产权的问题

渝中区有大量的旧房子是上个世纪的大产权房，比如各个行政单位的福利房，国有企业分配给职工的福利房等，每家每户没有单独的房产证。这些房子的业主，有些也是租的，在使用的时候，是要交租金的，没有单独的房产证，和我们平时说的商品房，是不一样的。

这些房也是可以交易，但和商品房的交易有些不同。

比如大溪沟和张家花园，望龙门和七星岗等地方就很多这种房。

这种只有大产权证没有小证的房，在棚户改造的时候和普通的商品房在价格上还是有不同。

如果是这种大产权房，你在投资之前，一定要事先调查一下。

调查在棚户改造中，是否能得到补偿，补偿的标准和普通的商品房相差有多大，你得计算其中的得失，然后你再决定是否投资这种房。

区域选择

有些老旧房可能就不会有棚户改造的机会那你投资这种房，就有可能失败。因此，你在投资前，就要判断这个地方，在未来若干年是否会有棚户改造的机会，计算时间成本。

不能选择离主城太远的地方，电梯房在短时间内，也可能不会有棚户改造的机会。这些地方要避开才行。

比如菜园坝，七星岗，学田湾和枣子岚崖，桂花园和健康路，马家堡等地方，棚户改造的机会比较大。

另外，一些比较有特色的建筑或者景观，不会有棚户改造的机会。比如两路口到菜园坝的这条步道，是山城很有特色的步道和特色的民居建筑，这个地方的房即使再烂，短时间内也不会有棚改的机会。总结一下：投资渝中区的老旧房是一个比较好的选择，但要注意产权和区域的选择，不能仅仅看表面的价格来判断是否值得投资。

个人观点，仅供参考。欢迎各位发表自己的观点和意见。

1、渝中区。三巨头：人和街小学、人民小学和巴蜀小学，但房屋多为老破小，想要选择一个宜居的学区房并不容易。

凭借着优秀的小区环境，巴蜀剑桥、巴蜀俊秀、巴蜀综合楼脱颖而出，其中巴蜀剑桥建于2008年，是最年轻的学区房，因而在渝中区得以傲视群雄。

2、沙坪坝：华宇广场、沙龙广场、隆鑫天雨方小区、郁金香公寓，全部榜上有名。

目前主城一万左右我感觉大学城和茶园可以考虑，大学城地势平坦，居住还是不错；茶园有重庆东站，出行更为方便。渝中、江北、南岸房价都远远不止一万了，巴南房价也在一万左右，个人不看好巴南。但现在房市有点疲软，可以观察一段时间吧！

关于本次重庆渝中区房和重庆大坪站规划老房子的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。