房地产单位面积成本(房地产建筑成本(按建筑平方米算))

其实房地产单位面积成本的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房地产建筑成本(按建筑平方米算)，因此呢，今天小编就来为大家分享房地产单位面积成本的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

房地产开发商建房成本到底有多少

开发商建设一栋房子成本不算拿地成本仅按照建安工程费来算主要分为人工费，材料费，施工机具使用费，企业管理费，利润，规费和税金。

1.人工费：人工费包括各种工种工资，按照建筑面积计算大概每平150-350元/平方米（每个城市会有差异）

2.材料费：包括钢筋、水泥、沙、砌体等等500-3500元/平方米（材料价格地方差异比较大，结构不同材料用量也不同）

3.施工机具使用费：挖机、卡车塔吊、人货电梯、升降梯等等各种机械还有全站仪等各种仪器使用费加起来大概120-300元/平方米

4.企业管理费，5.利润，6.规费施工企业的管理、规费和利润合计（约10%）90-350元/平方米

7.税金：各种税费合计（总造价约3.3~3.5%）40-130元/平方米

以上为毛坯房建安成本总计为1000-5000元/平方米，实际中还有超过此范围上万一平的高档小区。

根据平时做过的工程估算得来，地区有差别，仅供参考，实际开发商的成本还要包括设计、勘探费还有后期营销费、公关费等

建房成本包括地价吗地价占成本多少

其实建筑这一块儿，造价的话并不是太高，也就几千块钱。最重要的还是地价。现在很多 *** 为了财政收入只能卖地。把土地化成商业性质，然后卖给开发商。然后开发商最后在建成楼盘卖给老百姓。假如小区成本的话每平方2000元。地的话每平方1万元，那小区的定价最少要12,000以上，开发商才能赚钱。所以房子并不贵，贵的是土地啊，最后苦逼的反而是我们老百姓。有一句话叫做兴，百姓苦，亡，百姓苦。努力赚钱吧。