东方城市花园二期是老破大房子吗
东方城市花园二期不是老破大房子。
首先，东方城市花园二期是一个相对较新的住宅小区，建筑质量和规划设计都比较现代化。其次，该小区的物业管理和维护也比较到位，房屋保养得比较好，不存在破旧的情况。此外，该小区的房屋面积和户型也比较合理，不属于大房子的范畴。
东方城市花园(二期)位于上海市浦东塘桥，建于2005年，由上海由由集团股份有限公司建成，并不是老破房子，楼盘总建筑面积580000，总占地面积350000，共计房屋3652户，小区物业公司为上海由由物业管理有限公司。
综上所述，东方城市花园二期并不是老破大房子，而是一个比较宜居的住宅小区。
东方城市花园二期档次
高档次。截止2022年10月10日，东方城市花园二期是属于品质小区，地段以及配套都非常不错，升值空间大，是位于由上海由由集团股份有限公司于2005年建成建成，小区周围交通也是非常便利，单元面积贵，是属于高档次的小区，该小区楼栋总数87栋，共计房屋3662户。小区物业公司为上海由由物业管理有限公司。
东方城市花园社区地址在哪里
上海市浦东新区南码头路街道东方城市花园社区
电话：58810003
地址：东方路1881弄23号101室
东方城市花园二期居委成立于2008年4月，居民区位于东方路以东，东三里桥路以北，龙阳路以南，杨南路以西，总面积230000
东方城市花园社区与临沂一村社区、金星社区、鹏欣社区、东三里桥社区、龙馥社区、东盛社区、建业社区、六里一社区、六里二社区、六里三社区、六里四社区、胶南路社区、新桥社区、临沂六村社区相邻。
东方城市花园社区附近有东方明珠广播电视塔、上海野生动物园、上海科技馆、上海海洋水族馆、卢浦大桥等旅游景点，有彭镇青扁豆、大白兔奶糖、三林崩瓜、浦东鸡、南汇水蜜桃等特产。
东方城市花园为什么便宜
东方城市花园的房价相对较低主要有以下原因：
1.车位因素：东方城市花园在建设过程中，由于建设缓慢和工程量大，导致竣工较早，建设的车位较少。这使得车位使用紧张，购买的人少，为了促进销售，该楼盘只能降低房价。
2.绿化较少：东方城市花园的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率较低，空气环境较差。这在一定程度上影响了房价。
3.平板房因素：东方城市花园二期房是开发商在用一期房进行试水之后，隔了一段时间后建的楼盘。由于建造时间仓促，销售的是平板房，需要用户自行装修，因此相对便宜。
然而，需要指出的是，以上因素并不意味着东方城市花园的所有房价都低于市场平均水平。在某些特定条件下，例如房屋位置、朝向、装修质量等，房价也可能高于市场平均水平。在购买房屋时，要根据具体情况来判断。
