上海周边买房,有什么推荐
目前上海周边城市里面，我推荐可以考虑太仓；不管是投资还是自住均适合，下面是太仓的分析：
太仓，一座地处江南的现代化田园之城，正以它的厚积在持续散发荣光。连续10次入选“中国最具幸福感城市”榜单，5次位列县级榜单首位，多年位列全国百强县前十……爆棚的幸福感来源于生活的方方面面，而居住是承载生活幸福感的重要来源。
据太仓市第七次全国人口普查数据显示，太仓市常住人口为831113人，十年增长16.75%，年平均增长率为1.56%。到底是什么因素使得众多的目光开始集中到太仓区这一片热土。
今天，我们来分析一下太仓的各个板块，看看各个板块的特点是怎么样的？适合什么样的购房人群。
太仓科教新城板块：
科教新城于2010年1月经苏州市委、市 *** 批准成立，发展起点相当高。作为太仓的城市副中心，科教新城以绿色生态、科技教育、文化创意、枢纽服务等为特色，规划形成“一带、两核、三片、多组团”的空间结构。十余年来，科教新城确实交出了亮丽的成绩单。板块内已建成太仓规划展示馆、太仓传媒中心、电子竞技小镇、太仓大学科技园、西北工业大学长三角科技研究院等；还有在建的未来科技谷、复星阿尔卑斯小镇等。更何况，科教新城还云集了优质教育资源，科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学等知名学府都在这里。
板块内有高铁南站，太仓版世纪公园的天境湖，是目前太仓板块最宜居的板块，目前天境湖附近的房子有旭辉悦章、碧桂园湖语颂、禹州嘉誉东境、复星复游城等小区，房子均价一般在23000元/㎡上下；这个区域目前太仓最为宜居的板块，有着最宜居的环境、有成熟的商业配套、学区配套、以及一个高铁站。
另外还有距离科教新城很近的南郊板块；南郊板块热销楼盘主要集中在天境湖的西面，如招商湖境天著、吴中云溪华庭等盘，目前此板块精装交付的居多在售价格17000-18000元/㎡；周边有很多高新产业园，基本上以德企、欧洲其他国家的企业，目前居住区的西面产业园正在扩大，未来期望还是可以的，如果您考虑在这个板块投资的话，个人建议可以长持几年再卖掉更好一些。
太仓娄江新城板块：
太仓娄江新城位于太仓城东板块，与上海嘉定区交界，板块内有目前太仓站高铁站，是最近两年太仓 *** 重点打造的新城区；此区域集中了最好的医疗（上海瑞金医院在建中），有两所985大学（西北工业大学和西交大与英国利物浦合作的大学），嘉闵线北延伸到太仓有三个站点（在建中），有太仓最优的城市绿化，有太仓最新的中德产业园布局。
目前板块在售的有融创悦园、越秀向东岛、碧桂园天河雅园、中翔晨曦雅苑等小区，在售价格在23000元/㎡；这个板块未来会继科教新城之后改善需求的新选择，但是这个板块短期内的交通、配套都不是很齐全，需要时间才能慢慢兑现。
太仓沙溪板块：
沙溪位于太仓城北板块，目前板块内在售的楼盘有不少，如五洋、佳源、象屿、金地、招商等均有在沙溪拿的建楼盘，这个证明沙溪的土地市场很好，目前房价大部分是精装交付价格在14500左右；沙溪所在有个千年古镇，绿化率很高，目前主要购房人群是本地上班与外地过来的养老需求居多；个人认为如果您是考虑养老的话，沙溪是不错的；保值也没问题，投资的话目前还有别的可以选择。
太仓浏河板块：
太仓浏河板块与上海宝山交界，境内有可直达上海美兰湖地铁站的公交车，有上海第九人民医院；目前是宝山、静安上班族选择买房比较多的区域；目前在售有两个楼盘中南春江云锦、中南象屿和悦新宸；在售价格在15500元/平米精装交付。原来还有一个恒大文旅城项目，自去年恒大暴雷，目前工地是停工状态了。以上楼盘距离宝山地界仅有3公里，适合宝山上班族购买，或者养老需求，不考虑每天通勤的也可以考虑这个板块。
太仓港区板块：
太仓港区板块在浏河镇的北面约10分钟车程，是个国家级开发区；主要的产业以港口产业以及集装箱为主，目前级别是国家级开发区。是太仓重点板块中唯二下跌的区域，还有一个是太仓的璜泾。港区为什么会下跌，个人觉得是前两年周边企业排放有异味，然后新交付的小区业主当时闹的比较凶，一旦给人留下不好的印象，想要改变就需要一定的时间了。
哪怕是现在治理的很好了，但是此区域房价还没有回暖的迹象。目前板块内现房为主如：新华联滨江雅苑、合景天逸花园、绿地万和四季、合生晶萃等小区。目前价格在12000-13500元/㎡上下精装交付。经过治理后港区还是璜泾都是性价比很高的区域，但是这两个区域后期价格能不能起来，要看有没有新的利好刺激，如果有新的利好刺激，后期房价会回到合理的范围，按照现在的大环境来看，那边的房价属于比较低的位置。以上是本文的全部内容，觉得不错可以关注一波，后期会持续输出环沪干货内容。
上海小户型装修时有什么优点和缺点呢
在今天房价高的情况下，在上海购买相对较低价的小户型已经成为一种新的趋势。上海小户型虽然面积小了一点，但在总体购买价格胜出，可以减轻房贷的压力。那么，上海小户型装修时又有什么优点和缺点呢?下面来了解一下吧!
一、上海小户型装修时的优点
1.低总价、预付款、月费
上海小户型相对于大户型，具有总价低、首付低、月供低的特点。这对购房者的经济实力不是很好，应该是一个不错的选择。在今天房价飞涨的情况下，上海小户型总价低，首付低，月供低的优势，让“家”这个美好的愿望也就不远了。
2.装修、居住成本低
小户型装修面积小，因此装修时可以省下装修费用。入住后，物业费、集中采暖费在收取采暖费时，均按房屋的建筑面积计算，成本相对较低。
3.强大的过渡
小户型装修后功能齐全，实用性强，能满足日常生活的需要，可作为过渡时期住宅的需求。等到你有能力买一个更大更舒适的房子。
二、上海小户型装修时缺点
1.照明和通风不良
很多上海小户型，往往存在暗卫，暗厨的情况，无法做到明厨明卫。新建的上海小户型住宅也不排除存在这样的格局。这给业主通风采光带来了诸多不便。采光不足、利用率过低是上海小户型设计中普遍存在的问题。
2.不合理的功能分区
某上海小户型装修，在设计上很不合理，存在功能划分不合理或部分功能缺失的情况。例如:洗衣机、冰箱的放置空间。此外，很多上海小户型没有阳台或阳台很小，洗衣服没有地方晒。
3、透支未来房价
户型总价低是因为面积小，对大户型而言价格不高。但是，购房者在出售前必须计算单价，参照周边楼盘新房和二手房的价格。有很多上海小户型，虽然它的总价比较低，但是房子的单价应该比大户型贵很多，尤其是在上海小户型比较稀缺的情况下。假如考虑投资因素，去掉装修、房屋贬值等因素，上海小户型的单价仍高于周边其他住宅，这样的价格已经透支了未来几年的升值潜力，风险更大。
以上是为大家整理上海小户型装修时的优点和缺点。选择上海小户型时，希望大家能擦亮双眼，避免雷区和陷阱。同时，上海小户型的楼层、房地产的配套设施、地段的交通等因素都得到了充分的考虑。
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上海50万左右小户型
上海同等价值的小户型很多，可到附近售楼部进行了解。
上海的物价比较高，这样价值的也是比较多，不同楼盘都会设计一些小户型的房子提供给不同消费阶层的消费者选择。若需要小户型的房子，可以到附近的楼盘或者售楼部了解就好，一般会在门口张贴小户型具体的位置以及价钱。
小户型虽好，在选择时候需要多方面去考虑，这样价值的房子难免会遇到年龄比较大的情况，综合情况再购买，避免日后后悔。
上海同等价值的小户型优点缺点
优点：
1、商住房产权一般为40或50年，并且面积小，容积率高，所以跟70年产权的商品房相比比较便宜。
2、使用面积大。商住房层高一般在4.5米以上，可以上下隔两层。
3、不限购。对于上海这样的大城市来说，不限购是非常大的优势，对于年轻人买还是比较合适的。
4、精装入户。一般商住房都是精装修，基本可以拎包入住，不用花太多精力在装修上，也可以省一部分装修费用。
缺点：
1、水电费贵。商住房无论是商业还是办公，都是商业水电费价格，比民用的要高，所以使用成本会高。
2、不能落户。商住房不支持落户，所有说可以落户的都不可信，这一点对于有落户需求的来说是个头疼的地方。
3、首付高。一般商住房首付在50％以上，而且需要用商贷，不能用公积金贷款，虽然现在利率下调了，但还是比公积金要高的。
上海100万左右小户型
上海有一些总价50万平米左右的房子。它们位于中环路之外。比如大唐花园沪太路3717弄，100平米49万平米。...
2.上海哪些区域有总价100万左右的小户型？真心推荐你走一走，看看区路板块。2022年买的。38.4平方米。现在大概是115万。我住在张江中环金科路新开的大世界青年公寓。也有100万以内的，但是不住在这里。不知道你喜不喜欢。
