为啥上海新房不愁卖现在是买房的时机吗
一、因为稀缺房以地为托，地以稀为贵啊，他的房子所溢附的土地，所享受的服务配套极为稀缺，18亿亩耕地红线要求下，上海内中环的土地啊，早已经开发在即，土地枯竭且不可再生，不可再生的土地啊，价格会以指数级上涨，寸土寸金。
据图可知，上海房价仅次于北京，直线上
二.更重要的一点啊，您购买一套上海的房子，享受到的上海优质的交通、商业、医疗、教育、人文生态配套以及良好的个人发展机会都极其稀缺，不可复制。这些配套增值服务啊，构成了摩登房价的重要部分。
三.您所购买的房子中，40%是土地成本，10%是税费，还有35%的建筑成本，包括钢筋、水泥、混凝土、砂石、融资利息、工人工资、运营等成本，以及约15%的开发商毛利。据专业统计，近十年来啊，上海地下楼板价涨幅了三倍左右，近20年来啊，建筑工人工资涨幅六倍。
四.上海人口众多，有需求的优质人口不断流入，且在未来，新落户的高学历人口啊，以及引进的各类人才，又为新的居住需求提供长期动力，总体住房需求非常旺盛。
至于在上海买房吧。并没有适不适合这一说法，最主要的还是要看个人的经济能力吧。现在上海那边的房价特别贵，在买房的时候肯定要有充足的资金才可以，如果说个人没有充足的资金，那在上海买房肯定是非常不合适的，但如果现在经济条件还可以也能够承担贷款，那买房还是比较合适的。上海的经济发展特别好，在上海购买一套房子也是具有很好的升值空间的，如果大家想在上海买房，还是要了解清楚具体房价的。
上海房产网站有哪些
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随着科技不断的发展，现如今很多信息都可以在网上寻找到，例如现在很多人都会通过网络来租房、买房、卖房，不仅便利还能获得更多的相关信息。但必须注意的是信息的真实性，因为比较网络是虚实的。那么，下面我们就一起来了解了解上海房产网站大全有哪些以及网上租房注意事项。
上海房产网站大全
上海房产网站有：上海房天下、上海安居客、上海连接网、上海我爱我家网、上海房产网、上海房产超市网、上海吉屋网、上海Q房网、上海居里新房网、上海房多多网、上海365房产网、上海赶集网、上海透明售房网、上海搜房帮、上海淘房网、上海58同城网。
网上租房注意事项
1、看房时一定要与房东逐一核对房屋的相关设施与价格，看看是否有存在虚假现象，如果是以合租的方式，那么就必须对合租人的相关信息了解清楚，以后日后造成不必要的麻烦。
2、在与房东签订租房合同时，必须让房东出具房产证以及身份证，来确定房主的身份是否真实，这能避免多房出租的现象。
3、网上租房虽然方便快捷、信息量大，并且没繁琐的相关环节，成交率的大，但正是因为信息量大，就必须要注意信息的真实性，以免给自己带来不必要的损失。
4、网上租房的信息很有可能有些是中介置顶的信息，一定要注意查看详细信息，并且看房时一定要注意个人的安全，最好是找一个朋友一起陪同看房。
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上海新楼盘开盘信息哪里看
上海新楼盘开盘信息可以通过以下方式查看：
1、购房者可以到当地的房产交易中心网站上查询，上面会有楼盘的开盘的信息、价格、日期等等。
2、可以到当地的一些楼盘信息网站上查询，这些网站会及时更新当地楼盘的销售状态，新房开盘信息也可以直接这些网站查询到，但这些网站信息主要供参考，购房者可根据信息去楼盘实地了解。
当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给你一定的时间，确定购买哪套房。由于选房时间比较仓促，购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选，以备心仪的房子被人选走之后，能尽快选到第二套想要的房子。
实地看房3步走
1、看五证信息是否齐全。一般五证的证件信息都会在售楼部进行公示，以便于买房者清楚了解，如果售楼部没有公示的话，购房者可以到当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件。
2、看沙盘。重点看建筑密度，绿化情况，人车分流，主干道位置，以及一些社区配套情况，建筑密度直接决定居住舒适度，绿化情况和景观跟房屋价值有很大关系，人车分流小区可以优先选择，查看车流动线远离停车场和主干道，小区内外配套的现状和落成时间，看沙盘要多问，尤其是教育情况，有的不利情况可能不会在沙盘上展示。
3、看户型。户型分户型图、平面户型图以及户型沙盘，不仅要看单套房屋的户型图，更要看楼层全部户型平面图。这样能够清楚地知晓公共空间的分布、户型位置、电梯位置及楼道位置。最后再看户型设计、户型面积是否合理人性化。
上海新房官方信息在哪里找
上海新房官方信息可以在上海市房屋管理局的官方网站进行查看。打开其官方网站以后点击商品房预售许可证查询。在进入到该界面以后即可看到该网站发布的最新商品房以及预售许可证等信息了。具体的查看方法如下：
1、在电脑的百度上输入上海房管局，找到其官方网站以后点击进入。
2、页面跳转以后进入到上海房管局官方网站，下拉页面到底部。
3、点击该页面底部的商品房预售许可证查询按钮进入。
4、此时在出现的页面中可以看到上海地区的商品房楼盘信息。
5、在其对应的楼盘项目后面还可以看到该楼盘的预售许可证时间，依据时间即可看到其是为最新的商品房了。
