大家好，关于旭辉旗下长租公寓很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于旭辉公园大道loft好吗的知识，希望对各位有所帮助！
长租公寓品牌排名长租公寓发展现状
长租公寓在近几年来已经开始崭露头角，长租公寓很好的迎合了年轻人的需求，就目前政策对于租赁市场的规定，为缓解房地产市场的压力，针对房屋租赁有了很多的放开政策，长租公寓借机得以很好的发展，那么长租公寓排名是怎样的呢，长租公寓目前的发展现状如何呢？
一、长租公寓品牌排名
1、YOU+已经在上海推出首个短租公寓的试点项目，且收到不错的回想。于今年7月YOU+和花样年地产合作，在南京开展新市场。这次YOU+的项目开展将为青年创业打造一个共创、共享、共赢的生活及创业空间。
2、魔方将启动公寓+的战略，推出门对门的生活、工作新模式。魔方公寓将全面打开店面加盟的模式，加快店面数量的增加速度，计划在三年内新门店在已有90家直营店基础上增加800家。
3、贝客涵盖自助自助茶吧、健身房、个人办公空间等满足年轻人休闲娱乐、文化交流、自主办公的复合式需求。贝客表示未来将向公寓+的方向投资，在邻里中心中加入创业中心，让租户在业余时间开创副业。
4、未来域1月成立于南京创始人王宇，隶属于未来域(中国)控股有限公司，主要为白领、单身、家庭、企业提供住房资源。未来域创建初将目标定位于全国连锁公寓运营租赁体系，后因格局小，将市场放眼于婚前阶段停留在一二线城市的青年中产阶级。
二、长租公寓发展现状
1、长租公寓绝大多数均扎根于北上广深一线城市，并积极在一二线市场上快速跑量扩张。原因有三，其一，一线城市人口密集而房价高企，租赁市场需求旺盛；其二，人们收入水平提高，长租公寓提供的产品和服务正好可以迎合需求；其三，一二线资产增值的预期和资产的安全性，更符合金融资本的投资需求。
2、按照市场上的参与主体划分，长租公寓各大品牌运营商可以细分为五大类。长租公寓领域中创业派数量最多，他们在资源端和资金端都没有优势，另辟蹊径，做轻资产运营，开展互联网+的模式，在市场上占领了一席之地。更有实力的第六大门派国家队即将开始进场。
3、，成立国有住房租赁公司是共同的选择，各地都有明确的公司成立目标。比如成都，到底，将新组建或依托现有国有企业组建3至4家国有住房租赁公司，开展租赁住房、人才公寓的建设和运营。
旭辉林中:物业行业“想象空间”大,长租公寓前景广阔
全国两会之际，旭辉控股董事局主席林中做客《新华网》采访，围绕房地产热点话题提供建设性观点和建议。
“展望2021年，我们要全军一杆枪，实现高目标、高挑战，高成长。”旭辉控股董事局主席林中在旭辉永升服务2021年度集团年会上表示，心有所向，步履所往，旭辉要向着成为一个优秀的企业不断迈进。
要成为一个优秀的企业，旭辉除了发挥在传统地产开发方面的优势之外，林中认为还要进行产业链上下游整合，形成一个“生态平台”。例如，物业行业“有很大的想象空间”，他还看好年轻一代给长租公寓带来的发展空间和商业机遇。
物业将成为综合性的城市服务行业
“过去，对于许多房企来说，物业常常只是一个附属板块，缺乏市场化竞争的能力，只能依托母公司的资源进行发展，这一点已经悄然发生变化。”林中提到，物业行业作为社区生活的基本保障，在城市空间服务和社会基层治理方面的价值正快速凸显。
“物管行业现在已是一个万亿市场，行业集中度也在逐渐提高，管理水平显著提升，行业由粗放发展阶段逐渐步入相对成熟和规范的新阶段。”林中分析，物业行业是一个天然的、高频次的客户入口，在科技赋能、消费升级的大趋势下，物业的边界在拓宽，内涵更丰富，将逐步成为一个综合性的城市服务行业。
在谈到物业的发展趋势时，林中表示，越来越多的物业企业走出传统的舒适圈，参与市场化招投标，通过市场拓展扩大自身的业务版图。此外，提升自身的服务能力，夯实住宅、商业等基础服务能力的同时，企业在拓展公共服务、智慧服务、增值服务等新领域，形成了新的增长点。
他认为，伴随着科技进步与5G时代的到来，在城市运营的深度推进中，智慧服务也将成为物业管理的一个新机遇。
此外，林中提到，近期，物管行业近期迎来诸多利好。例如，年初十部门联合印发通知，鼓励提升物业智慧管理服务水平。这为行业增值服务打开了新的方向，物业企业在社区运营和城市运营两个大维度上都将有很大发展空间。
旭辉永升服务十大业态城市服务
资料显示，旭辉永升服务成立于2002年， 2018年12月在香港主板上市，目前已服务全国近百城市、超百万用户。“我们的十大城市业态管理服务，已经形成一定的规模和行业影响力。未来，我们在城市运营和社区运营方面将齐头并进。”
集中式长租公寓发展前景广阔
虽然，近年来部分分散式长租公寓由于过度扩张和经营不善导致“爆雷”，但是，林中认为，长远来看，集中式长租公寓具有管理效率更高、服务质量有所保障、资产具有潜在增值收益等特点，发展前景更为广阔。
他分析，随着90后、95后“千禧一代”正成为租房主力，这一代群体对生活质量的追求更加强烈，这给长租公寓的生活场景打造带来了广阔的发展空间和商业机遇。
提及企业在涉足租赁市场时，林中表示，一定要思考好可持续发展、有盈利前景的商业模式，租赁领域的本质是资产管理，资产管理的核心竞争力是服务好租赁客户的同时，实现资产的保值增值。“服务好客户是运营能力，资产的保值增值是资管能力，这两项能力都要具备，才能真正做好住房租赁。”
据悉，旭辉从2016年涉足长租公寓领域，截至2020年12月31日，旭辉瓴寓已布局18座城市，已拓房源超74400间。“我们不一味追求规模上要领先，而是追求产品上的领先，贴合年轻人生活的需求。”
最后，林中表示，从国外的经验来看，至少30%的住房需求是可以通过租赁来解决的，中国一二线城市目前这一比例还是个位数，未来的发展空间还非常大。
旭辉集团是国企还是私企
私企。
旭辉集团2000年成立于上海，其控股股东旭辉控股（集团）2012年在香港主板整体上市（00884。HK），是一家以房地产开发、运营和物业服务为主营业务，定位于“美好生活服务商、城市综合运营商”的综合性大型企业集团。
截至2020年12月31日，集团业务遍布中国及海外超过90个大中城市，累计开发项目超550个，服务逾40万户业主。2020年合约销售规模突破2300亿，跻身中国房地产开发企业500强榜单TOP14。
扩展资料：
旭辉积极参与城市发展与运营，旗下业务范围涵盖商业运营、城市综合运营服务、长租公寓、幼小初高教育、养老、住宅产业化等。旗下旭辉永升服务2018年底在港交所主板上市（01995.HK），荣列中国物业服务百强企业第12位。
长租公寓板块旭辉瓴寓布局全国18座城市，管理超过74400间房源，服务用户超过20万人次，成为行业TOP3集中式公寓品牌。旭辉商业项目储备超过200万平方米，项目总数超过30个。
参考资料来源：旭辉集团-关于旭辉
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
