其实昆山二手房税费明细表的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解昆山买房税费怎么算，因此呢，今天小编就来为大家分享昆山二手房税费明细表的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
昆山二手房税费有哪些
二手房交易税费收取分两部分，一部分由买方缴纳，一部分由买方缴纳。
（一）二手房买方需要缴纳的税费及标准
若是首套房、建筑面积≤90_，契税税率1%；
若是首套房、建筑面积＞90_，契税税率1.5%；
若是二套房、建筑面积≤90_，契税税率1%；
若是二套房、建筑面积＞90_，契税税率2%；
若是三套房集以上套数、非住宅，契税税率3%。
税率为0.5‰，住宅免征，购买房屋属非住宅需缴纳。
①房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。
④土地证费：住宅20元/套，非住宅90元/套。
（二）二手房卖方需要缴纳的税费种类及标准
如果是住宅满五年且是家庭唯一住房，免交；
如果是其他情况的住宅、非住宅，按照房价的1%或者两次交易差价的20%。
如果是满两年（含）的住房，免交；
如果是未满两年的住房，按照房价的5.6%足额缴纳。
如果是商业性质房源，按照价格的0.5‰计税。
针对商业性质的房源，买房需要缴纳全额的5%或者差额的30%的土地增值税。
成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）
成交价或评估价（高者）×0. 05%
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
成交价或评估价（高者）×0. 05%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3%×未交土地出让金的建筑面积
成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）
8、附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满2年)
参考资料来源：百度百科-二手房税费
昆山二手房交易税费有哪些
包括各类税收共有8种：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。希望我的回答能够帮到你，以上
昆山二手房买卖税费有哪些
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
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