大家好，如果您还对广州房价降价不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享广州房价降价的知识，包括广州楼市现状分析的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
广州房价走势是涨还是跌
广州是我国南方经济最为发达的城市之一，说广州的房价反应整个南方房产市场的现状也不过为，刚刚过去的2017可以说是房产行业大起大落的一年，一波又一波国家政策的实施，规模之大手段之严前所未有，这也让不少人内心迷茫不已，未来的一年广州的房地产又将如何发展?
十九大之后让我们见识了国家治理房地产行业的信心，今年两会 *** 工作报告中重申房住不炒的政策，可见严控政策将会继续。去年起中央层面通过房贷调整、限购、限签、限价等一系列措施，致力于稳定整个房地产市场，而这些调控手段是逐渐升级的。
国内第一次提出房地产调控的概念是在2005年，今后几乎每年都会出台调控政策，经过12年的时间验证，全国楼市曾经有两次成交量的明显萎缩，这那期间全国房价明显下降或房产交易明显放缓，这两次分别是2008年和。从历史经验可以看出，每次成交量明显下降的前提是上一年房价的飞涨，继而 *** 出手严控才达成如此效果。
纵观近十年来广州的房价，除了同比下跌7%以外，其他年份的房价都在逐年上涨，历史最高点出现在，均价达到了16965元/平米。而限购政策的出台，不仅对楼市均价、数量产生了影响，也使得广州楼市库存积压影响后市。
成交量减少就会导致市场库存堆积，再加上增加的供应量，库存不断增多，去库存化周期也越来越长，截止去年10月底，广州市去库存化周期为8.4个月，这相较于之前的5.4个月要多出3个月。长此以往，开发商压力不断增大，预计会导致房屋价格松动，也就是降价。
就目前来看，广州的成交量以及房屋价格还处于正常发展的局面，但是政策实施需要长时间才能有效果显现，如果国家限购、限贷大背景不变的情况下，开发商拿地的热情会受影响，以后会有越来越多的开发商不堪资金压力，不得已采取降价措施回笼资金。
将是房地产真正的严冬，对于刚需购房者不妨观望一段时间，毕竟买房是很多人一生的大事，要谨慎选择，预计的房价即使不降也不会出现之前的大涨，极大的可能是平稳中保持小幅波动，这也是国家干预的目的所在。
广州的房价会降吗
1、著名房产大V，P叔在6月10号回答中提到广州近期二手挂牌量上涨而挂牌价下跌；
2、建议在广州买房还是要谨慎一些，多看一下，不然就很容易踩坑。
3、首先我是很尊敬这位P叔的，绝无冒犯之意；
4、但为免小伙伴们说鄙人碰瓷或者蹭流量，我就不直呼其名了。
5、P叔所说的广州二手库存增加是事实，老雷的中介小伙伴也赞成；
6、但数据这东西具有一定的迷惑性，或者说数据是有角度的，
7、例如我们老大哥的数据就显示广州的二手成交趋势还挺不错，
8、各区价格相对稳定，而且大部分区域成交量亦不见下降。
9、老雷觉得P叔应该是给广州的总数据迷惑了；
10、广州的城区还是比较稳定的，也表示市场对广州还有信心。
11、另外我发现P叔的柱状图比例有点奇怪
12、不知怎么的比例有点不是很对，后面的2k+比前面的3W+还长；
13、我自己用Office调了好久都调不出这个效果。
14、可能是P叔的电脑生成得不是很好。
15、另外就是二手挂牌量上涨其实不一定是凶兆。
16、上两个月老雷在数个回答里面提到，其实广州的炒家早就被挤干净了；
17、现在剩下的要么是长期收租的，要么转战ABC单，要么抛弃广州到更加刺激的市场去了。
18、现在挂牌房源中炒家套现数量极少，多数是置换的。
19、而从贝壳研究院数据可知，广州5月新房成交环比上涨142%
20、虽然同比去年下降了，但去年上半年是市场热销期。
21、所以老雷觉得，广州二手挂牌量上升存在一定合理性，
22、并不是楼市下行的征兆，但买房还是要选好。
广州房价还会下跌吗
不会,从广州近两个月来的房地产销售数据分析,5,6月份都呈增长的趋势,人口也不断的增多,广州能利用的土地也不断的减少,就好比广州绢麻厂地皮的高价出售,证明地产商们都非常的关注着广州的市场,现在物价上扬,CPI也不段的上升,如果单从价格上抑制房地产的发展也就相当一部分也影响了整个市场的经济发展.不利于国家的社会主义市场经济发展!
广州房价降价和广州楼市现状分析的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
