秦皇岛二手房过户费有哪些
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相信很多人都需要面临二手房过户，比如：二手房买卖、房屋继承等，都需要过户，过户也需要相应的费用。那么，下面小编为大家分享秦皇岛二手房过户费有哪些，以及二手房过户要注意什么?
一、秦皇岛二手房过户费有哪些
秦皇岛二手房过户费如下：
买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%；交易费：3元/平方米；测绘费：一般1.36元/_-2.40元/_左右；权属登记费及取证费：在200元左右。
卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米；营业税：差价5.5%；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
二、二手房过户要注意什么
1、要求卖方提供合法的产权证书正本
让卖方给你看身份证原件、房产证原件。注意房产证上有几个人的名字，如果有两个人，在签订合同时，需要两个人签字，作为辅助证据，初步确认房屋产权归属。
2、到房管局查询产权证的真实性
让中介带你去房管局查询产权证的真实性，包括查房产情况，比如：抵押情况、查封情况，是否与人共享等，产权证上房主与卖房人是否同一个人。
3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋
一般来说，军队、医院、学校的公房，必须要原单位盖章后才能出让。
4、明确违约责任
保留好交易证据，要注意卖方的贷款是否还清。出售方的户口一定要迁出，没有迁出就属于违约行为，需要向买房支付违约金。
文章总结：以上就是小编为大家分享的秦皇岛二手房过户费有哪些，以及二手房过户要注意什么的相关内容。在房子过户的时候，一定要合法的过户，避免口头承诺，要检查房屋质量，房屋所有人的真实性。
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秦皇岛房价现在是涨还是降秦皇岛二手房市场怎么样
秦皇岛房价有人说降了，也有人说涨了，我来介绍下:秦皇岛根本没有任何小区的房子降价。海港区:现有几个楼盘，玉带湾2016年7500元，现在10000元。首府2016年曾经卖6900元，现在13000元。火车站北部几个楼盘全部涨了2000多。开发区:半岛的房子2016年6500元，现在8500元都买不到。就算很偏的盛秦西苑都要卖6800元，这样的地段以前想卖5000元都难。北戴河区涨的更厉害，普遍涨了2000元。山海关区不了解。所以不要相信房子降价的传闻，有钱买吧，你们看什么时候房子降过价。
秦皇岛市 *** 周边的二手房值得购买吗
在沟通过程中您关心二手房的情况，下面针对二手房看房需要注意事项给您提供如下建议：
1、楼栋坐落楼层朝向，天津道路临河而建，道路走势不正，早期二手房小区楼盘摆位不正。（指南针）
2、一定要区分开来登记面积、房本面积、使用面积和赠送面积，一般看房过程中二手房中介不会准确说明面积情况，一切面积情况都要以房本面积为准
3、区域成交均价和小区同户型面积成交均价，因为二手房是个人对个人的交易，所以在房源价格上是没有房管局监管的，具体价值和价格匹配情况有待确认（可在链家官网查询）
4、税费，二手房交易过程中税费种类多、类别多，并且中介报价多会只报价房款，税费谁来承担具体多少需要提前核实
5、学区划片公告文，二手房一般带学区都会有学校划片公文，所以关于学区一定要参照具体的红头文件。天津的学区划分是2年一微调，5年一大调。
6、二手房中介水平参差不齐，有些情况会虚假承诺，关于购房资质和政策性的需要以 *** 发文为准，不要轻信虚假承诺。 7、二手业主卖房原因不明，建议多打听房源“前世今生”
