深圳深城投中城花园优劣势
项目位于坪山中心区坪山大道与深汕路交汇处,位于坪山中心区地段,坪山中心区被定位是深圳的城市副中心,是深圳市十六大重点建设区域之一。坪山中心区范围内将行政中心、CBD、交通枢纽、公园、市政、教育、医院等多种资源集中于一体。区域内规划有高铁站(捷运线)、3条地铁线和1条云轨,公共交通出行便利;且片区内规划有六馆一城(书城、美术馆、剧院、电影馆等)、半月环公园、实验学校和医院等配套。是坪山市政配套集中的区域。
项目目前在售92-135平米住宅,均价4万左右,项目具体优劣势如下:
1、项目未来双地铁交汇,14号、16号线(坪山围站),到达福田仅需40分。
2、周边配套完善,,规划的教育、医疗、商业、交通、文体市政等资源较为集中。益田假日世界(六和城):约建面9万㎡的大型商业综合体,距离项目约300米左右距离,一期距离该项目约500多米。通过首入坪山的IMAX影城、星巴克、H&M等逾九成的国内外知名品牌,为消费者提供更加丰富多元的购物体验。
3、教育资源强大,飞西学校
待建:是坪山区首批采用代建制建设模式新建的学校之一
规模:规划设计办学规模114个班,5400个学位,总建筑面积19.7万平方米。
4、项目性价比高,周边汇集了六馆一城、坪山实验学校等市政配套。目前深城投中心公馆在售均价4.2万一平(带装修交楼),财富城4万一平(毛坯交楼)。
项目劣势:
1、周边旧改较多,发展需要一定周期
2、地铁开通需要几年的时间
请问深城投中城花园这个项目有什么劣势
欢迎关注居理新房!深城投中城花园这个楼盘位于坪山中心区深汕路与坪山大道的交汇处,该楼盘劣势:一方面是噪音影响,项目临近深汕路和坪山大道两条主干道,相对车流量较大,对于临路的户型来说,噪音影响较大。另一方面是容积率较高:项目容积率6.25,且规划为楼层高度在84-150M的高层围合式建筑,楼体密度较高,相对居住舒适感要打个折扣。
深圳深城投中城花园有多少户
深城投中城花园项目规划户数共有:885户。
深城投中城花园共分两期开发,占地面积约5.8万_,总建筑面积约32万_,集高端住宅、缤纷商业、商务公寓于一体。项目由百亿级资产城市运营商深城投和产业运营专家中城新产业联袂打造,携手华为匠造全国首个物联网全光智慧社区,通过地产与科技的跨界,旨在打造超越时代的非凡之作。以双塔地标构筑坪山美天际线“坪山之门”,港式奢华玻铝外立面锻造历久弥新的建筑质感,邀国际景观大师单位“迈丘”倾情打造泰式皇家风情园林,自带近70米高天桥式空中泳池、全精装泛会所、幼儿园等全新维度生活配套。
绿化率:40%。
容积率:7.01。
位于:坪山中心区坪山大道与深汕路交汇处。
当前价格:35800元/平方米。
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