一、房天下的二手房价格为什么这么低
本人亲身体会，房天下，安居客两大平台，没有一套房源的信息是真实的，很多房子也是子虚乌有的，挂着很低的价格忽悠你说：业主准备出国，业主生病急需用钱，业主生意遇到困难急需资金周转等等借口，故意套你的信息，等你过去以后要么借口房子卖掉了，要么说业主现在提价了，然后给你推荐很贵的房子。其中最让本人不能理解的是，东莞有些楼盘二手房都是将近2万，结果上面居然低到了5000，这种套路方式简直是侮辱我们这些买主的智商。
二、柳州房价现状
说起柳州大家总会联想到汽车行业，柳州是广西的地级市，也是一座工业化非常发达的城市，如今已经成为我国五大汽车城之一。当地的工商业发达，经济水平高的城市房价自然是不会低，那么如今柳州房价现状如何呢?
柳州的工业总产量约占广西1/5;同时素有“桂中商埠”之称，是沟通西南与中南、华东、华南地区的铁路中枢及区域性综合交通枢纽，已形成集水陆空于一体的现代化交通网络。“柳州奇石甲天下”，被誉为“中华石都”。
柳州当地的人口不算多，而且是多民族相聚而居的地区，当地居民的民族构成达30余种。如今的柳州交通四通八达，已经通车的高铁包括柳南城际铁路、衡柳铁路。同时柳州有自己的机场-柳州白莲机场。同时柳州还有地铁，截至目前柳州轨道交通规划总线路7条，包括1号线、2号线、3号线、4号线、S1号线、S2号线、S3号线。
有数据统计，柳州的二手房均价目前8626元，在过去一年呈现稳步上涨特点。当地的房价分布大多数在6000元到9000元。其中高位数出现在15000元左右，低位数出现在4500元每平米。其中柳州市最贵的城区是城中区，均价即将1.2万。另外三个主城区均价也已经突破了8000元。
根据国家统计局数据，柳州市人均可支配收入(城镇)是32661元，农村可支配收入12151元。所以对比来看，房价算是很高了。
从广西全省看来，房价排名第一的城市是南宁，也就是广西的省会。南宁也是唯一一个广西内房产均价突破1万元的城市。现阶段，南宁的房价还是稍微出现了一点下降的趋势。南宁作为广西唯一房价突破1万元的城市，不仅仅因为他是广西的首府，南宁市良好的居住环境也是非常重要的一点原因。
而全省房价排在第二名的就是柳州市，现在每平米的房价已经超过了8000元。但是这个价格在柳州买房还是非常值得，因为柳州市的居住环境和他的经济实力都还是非常不错的。在柳州买房定居的话还是非常合适的，这里的生活节奏不紧不慢非常宜居。
综合来看，柳州的房价在广西省内的排名仅次于首府南宁，可以说并不低，而且相对于当地民众的人均收入来说，也是比较高的。不过由于当地经济发达，而且环境宜居，房价水平要降下来也并不容易。
三、房天下二手房直售平台靠不靠谱
目前,二手房交易体系中仍然存在大量中介机构,二手房直售平台的兴起可能会对中介机构产生一定影响,但短期内二手房交易不太可能完全"去中介化"。这主要有以下几个原因:
1.中介机构积累了丰富的交易经验和资源,可以帮助买卖双方完成交易全过程,省去很多麻烦,部分人仍会选择中介服务。
2.二手房交易属于高价值、复杂流程的交易,仍然需要专业人士提供咨询和帮助,部分服务只有中介才能提供。
3.目前二手房直售平台主要针对标准化、信息齐全的二手房,而部分信息不够透明的二手房,中介机构可以通过其渠道和经验来帮助完成交易。
4.房地产行业利益相关者众多,完全"去中介化"难以一蹴而就,仍需要一个渐进的过程。
对购房者来说,二手房直售平台的兴起也具有双向影响:
1.可以减少中间环节,降低交易成本,房价会更透明合理。
2.可以更方便快捷地浏览房源信息和联系卖家,节省看房时间。
3.可以避免被部分中介机构利用信息不透明拿高佣金等情况。
1.交易全流程需要自行处理,比较复杂,没有专业的交易咨询和帮助。
2.信息不透明、复杂的房源无法在平 *** 成交易,只能选择中介服务。
3.可能面临各种交易纠纷和风险,没有中介做背书与协调。
4.个人隐私和信息可能比较容易在网上泄露。
所以,二手房直售平台虽然可以给购房者带来更高的交易效率与便利,但并不会完全代替中介机构,两者会共存一定时间。购房者需要根据自身情况选择适合自己的交易方式,同时在交易过程中提高警惕,维护好个人权益。
